Dlaczego specjaliści od renowacji muszą ilościowo mierzyć wilgotność?
W branży renowacji klienci polegają na specjalistach zajmujących się renowacją, którzy usuwają wszelkie ślady nadmiaru wilgoci z konstrukcji, aby można było je ponownie wykorzystać. Niezależnie od tego, czy odnawiana nieruchomość ma charakter mieszkalny czy komercyjny, utrzymujące się ślady wilgoci mogą powodować następujące zagrożenia:
1. Rozwój pleśni. Większość ludzi uważa, że rozwój czarnej pleśni i innych grzybów w ciemnych, wilgotnych obszarach nie stanowi zagrożenia, dopóki nie zaczną wydzielać zapachu stęchlizny, a osoby cierpiące na astmę i inne choroby układu oddechowego nie zaczną odczuwać skutków ubocznych narażenia na zarodniki pleśni. Jeśli po wyschnięciu/zdarciu w materiałach budowlanych pozostanie zbyt dużo wilgoci, w konstrukcji może rozwinąć się pleśń, co może być niebezpieczne dla zdrowia dróg oddechowych.
2. Potencjalna awaria konstrukcyjna. Nadmiar wilgoci w konstrukcji może osłabić niektóre materiały budowlane. Na przykład drewniane belki mogą się obracać, przez co są podatne na pękanie pod dużym obciążeniem. Woda powoduje korozję metali bogatych w żelazo, pogarszając działanie drewnianych kołków i innych metalowych przedmiotów używanych do spajania konstrukcji.
3. Inwazja szkodników. Kieszenie wodne ukryte głęboko w drewnianych belkach konstrukcyjnych i innych materiałach budowlanych mogą przyciągać szkodniki, takie jak termity, gryzonie i karaluchy. Szkodniki te mogą rozprzestrzeniać choroby i zjadać materiały konstrukcyjne, powodując potencjalne szkody dla mieszkańców konstrukcji.
Najgorszy poziom wilgoci (jakościowy odczyt wilgoci) można zwykle określić za pomocą higrometru referencyjnego. Ale gdy niektóre materiały są tylko trochę wilgotne, trudno je nazwać w ten czy inny sposób.
Może to skutkować demontażem/rozdarciem materiałów nadających się do recyklingu lub niecałkowitym rozdarciem z powodu niemożności właściwej identyfikacji mokrych materiałów.
Kolejnym problemem w pracach renowacyjnych jest konieczność dokumentowania prac suchych. W wielu przypadkach zdolność specjalisty ds. renowacji do otrzymania terminowej zapłaty za usługi zależy od gotowości firmy ubezpieczeniowej do zapłacenia odszkodowania za szkody majątkowe. Jednak przed dokonaniem jakiejkolwiek płatności firma ubezpieczeniowa będzie chciała sprawdzić, czy konieczne są prace renowacyjne.
Po udokumentowaniu, przesłanie ilościowych pomiarów wilgotności do firmy ubezpieczeniowej może pomóc w wykazaniu konieczności wykonania prac. Mamy nadzieję, że pomoże to w usprawnieniu procesu zgłaszania roszczeń ubezpieczeniowych, dzięki czemu firma renowacyjna będzie mogła pobrać płatność.
Jakościowe pomiary wilgotności, choć przydatne, nie są tak wiarygodne, jak dokładniejsze ilościowe odczyty wilgotności stosowane w tym celu.
